Nytt regelverk för bygglov från 1 december 2025

Riksdagen har beslutat om att göra ändringar i plan- och bygglagen (PBL) för att förenkla och förtydliga bygglovsprocessen. Den nya lagen börjar gälla 1 december 2025.

Syftet med lagändringen är att göra bygglovsprocessen tydligare och enklare – både för dig som söker bygglov och för kommunerna som handlägger alla ärenden.

Bygglov som redan har skickats in innan den 1 december 2025 handläggs enligt de nuvarande reglerna.

För mer information om de nya reglerna besök Boverkets hemsida.

De viktigaste förändringar är följande:

Vem påverkas och på vilket sätt?

Den nya lagen påverkar dig som:

Planerar att bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad.
Äger en fastighet där bygglov eller anmälan kan krävas.
Arbetar som byggherre, entreprenör eller konsult inom byggområdet.

Om du planerar att bygga, riva eller ändra en byggnad är det viktigt att känna till de nya reglerna. Förändringarna gäller för alla nya ansökningar som skickas in från och med 1 december 2025.

De nya reglerna innebär bland annat:

Att vissa mindre tillbyggnader och komplementbyggnader kan bli bygglovsfria eller få enklare krav.
Att handläggningen ska bli mer enhetlig mellan olika kommuner.
Att tidsgränser och definitioner i lagen har setts över för att bli tydligare.

Boverket har listat ändringarna i lagen: Lista med ändringar i plan- och bygglagen (Boverket)

Länk till annan webbplats.

Viktigt att tänka på

Även om vissa åtgärder blir bygglovsfria kommer de fortfarande att behöva uppfylla andra krav, till exempel:

Byggnaden ska vara säker och uppfylla tekniska krav.
Hänsyn ska tas till miljö, grannar och tillgänglighet.
Vissa åtgärder kan fortfarande kräva anmälan även om bygglov inte behövs.

Vi finns här för att hjälpa dig

Bygglovshandläggare arbetar just nu med att uppdatera information och vägledning inför att de nya reglerna börjar gälla. Vi kommer att publicera mer detaljerad information på kommunens webbplats.

Har du frågor redan nu? Kontakta oss gärna på e-tjänsten - Kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen alternativt per telefon 0381-66 12 00 så hjälper vi er vidare.

Nya byggregler från 1 juli 2025

Från och med den 1 juli 2025 träder Boverkets nya byggregler (BBR) i kraft. Dessa regler syftar till att förenkla och modernisera byggprocessen genom att införa funktionsbaserade krav. De nya reglerna innebär mer frihet för dig att bygga, men du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart.

För mer information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets hemsida.

De viktigaste förändringar är följande:

Fokus på funktion istället för detaljer
Byggnader ska nu uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, istället för att följa detaljerade regler.
Exempel: Du kan bygga ett garage på ett sätt som inte följer de gamla reglerna, så länge det är säkert och hållbart.
Större ansvar för byggherren
Som byggherre kommer du att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet.
Exempel: Om du bygger ett nytt tak måste du visa att det är hållbart och inte orsakar några problem som läckage.

Enklare regler, men mer dokumentation
Reglerna blir mindre detaljerade men du måste dokumentera och förklara varför dina lösningar uppfyller kraven.
Exempel: Om du använder nya byggmaterial måste du kunna visa att de är godkända och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.

För mer information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets hemsida.